八戸市小中野6丁目｜小中野幼稚園まで約300ｍ・平成7年築
家を買うかどうか。
その判断は、簡単にできるものではないと思います。
今のままでも暮らせるし。。。
でも、このままでいいのかと考えることもある。
この家は、そんなふうに少し迷っている方に、一度見ていただきたい物件です。
■八戸市小中野6丁目 中古住宅
■外観
今は、やや閉じた印象の外観。
駐車スペースも含め、少し手を入れる余地があります。
外構にほんの少し手を入れるだけで、空気は変わります。
光が入り、余白ができて、帰ってくるのが少し楽しみになる家へ。
・駐車場が“ちゃんと設計された空間”に
・植栽で「暮らしているイメージ」が生まれる
・外壁色で、記憶に残る印象へ
こんな変化も、この家の魅力のひとつです。
■リビング
カーペットで、やや重たい印象のリビング。
生活感はあるけれど、「古さ」が前に出ています。
これでは、使い方のイメージが少し湧きにくいかもしれません。
でも整えてみると、家族が自然と集まる場所に変わります。
・床材を変えるだけで、一気に“今の空間”に
・家具配置で、暮らしの導線が見えてくる
・和室とのつながり
・光の入り方が、ちゃんと活きている
リフォームは、
大げさなものでなくても大丈夫です。
・床を変える
・家具を整える
・光を活かす
それだけで、
子どもが遊んで、
少し横になって、
そのまま一日が過ぎていく。
そんな時間が、似合う空間になります。
■和室（1階）
典型的な昭和の和室です。
この部屋は、使い方を決めすぎなくていい場所。
遊ぶ日もあれば、何もしない日もある。
そのときの暮らしに合わせて、自然と役割が変わっていきます。
・畳の色を変えて、一気に今っぽく
・襖を貼り替えて、少しだけお洒落に
ほんの少し手を加えるだけで、“ちょうどいい余白”が生まれます。
■キッチン
いわゆる“昔の台所”。
設備は使えるものの、見た目の古さは否めません。
毎日使う場所だからこそ、少し整えるだけで、印象は大きく変わります。
料理をする時間が、
少し楽になって、
少し好きになる。
そんな変化が、じわっと積み重なっていきます。
・色を整える
・配置を整える
・余白をつくる
それだけでも、十分に変わります。
■2階洋室
このままでも使える状態ですが、床の色味もあり、少し古さが残っています。
この部屋はシンプルに。
・オープンクローゼットで使いやすく
・色味を抑えて、落ち着いたトーンへ
暮らしながら、少しずつ自分好みに整えていく。
そんな時間も、マイホームの楽しみのひとつです。
■2階和室
昔ながらの和室。
ここは、少しだけ時間がゆっくり流れる場所に。
何かをするためではなく、ただ落ち着くための部屋。
・トーンを落とした畳や建具で、落ち着いた空間に
・照明で“夜の居心地”まで演出
“どう過ごすか”を考えてみると、この部屋の良さが見えてきます。
こういう場所がひとつあると、暮らしは、少し整います。
■玄関
玄関は、家のはじまりの場所。
朝、子どもを送り出す時間。
帰ってきたときの、ほっとする瞬間。
少し整えるだけで、
その一瞬が、やさしく変わります。
■リフォームについて
今回のような整え方であれば、
内容にもよりますが、
おおよそ300万〜600万円前後が目安です。
この物件は、
「すべてを一度に整える必要はない」と思います。
優先順位としては、
1位：外壁塗装
2位：外構
3位：キッチン
少しずつ整えていく、
そんな進め方も十分に可能です。
■資金の考え方
今回のケースでは、
・物件価格：1,090万円
・諸経費：約130万円（銀行諸経費・登記費用・仲介手数料・火災保険）
・リフォーム費用：600万円
▶借入総額：約1,820万円
返済期間：40年
金利：年1.4％（ろうきん10年固定想定）
▶月々返済額：約45,590円
月々のご負担は、4.5万円台。
今の家賃と大きく変わらない中で、暮らしを整えていくという選択もあります。
■無料住宅ローン相談
この金額で大丈夫かどうか。
多くの方が、同じように悩まれます。
nookでは、
お客様それぞれの状況に合わせて、
無理のない資金計画を一緒に整理しています。
“借りられる金額”ではなく、
“続けられる金額”で考えていきます。
■最後に
この家は、最初から完成された家ではありません。
でも、少しずつ整えていくことで、自分たちらしい暮らしに近づいていきます。
もし少しでも気になったら、一度、見てみてください。
八戸市小中野6丁目 中古住宅
